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北京房產證辦理流程全解

2020-07-28 12:21:23 作者:蜂蜜柚子

  我們都知道房產證是買房人通過合法交易之后而獲得的證件,它擁有對房屋進行占有、使用和處分的權利,這是其他人都沒有的權利。那么北京房產證辦理流程到底是怎樣的呢?辦理的時候又需要哪些資料和證件呢?接下來我們就去看看詳細的辦理流程吧!

  北京房產證辦理流程

  第一步:簽訂委托協議

  通?!顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。

  第二步:繳納房產證代辦費

  售房人住的時候,開發商會要求您繳納。交錢之后,請您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”,那是沒有用的。

  第三步:自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅

  作為很關鍵的一步,必須要繳納這兩項費用,因為這是辦理房產證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證,這樣才能進行下一步工作。繳納的方法,可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。

  第四步:按照約定時間領取房產證

  開發商或代理公司代交上述稅費之后,申請辦理房產證,并辦理抵押登記后,您就可以領取房產證了。

  如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,一定要記住要找個機會仔細核對房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改,不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。

  注意事項

  1.仔細核對證書的數量,如果約定取得兩證,一定要核驗是否齊全;

  2.仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息,如與合同約定不符,要求開發商說明原因;

  3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。

  總結:有的朋友覺得辦理房產證的過程太麻煩了,其實只要掌握好這些步驟,那么你就會發現原來也不是很難的。今天所講的北京房產證辦理流程就到這里了,希望可以帶給你一些幫助,成功辦理好房產證。

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